二胎借款 二胎借貸 二胎 二胎利率

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民間二胎借款利率 民間二胎借款利率 網傳2014年起征房產稅 專傢認為倉促出臺不現實

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

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內容來自sina新聞

網傳2014年起征房產稅 專傢認為倉促出臺不現實

  近日坊間流傳一則"房產稅開征最新消息",稱"2014年1月1日起,對擁有兩套住宅的傢庭,人均建築面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額"。昨日,記者采訪的有關財稅專傢認為"方案"稅率過高,成為政策執行的可能性很小。後經記者查詢,發現該消息可能是源自一傢房地產研究中心的建議。

  網傳"2014年起征房產稅"

  近日網上流傳"房產稅開征最新消息"(下稱"消息"),"消息"內容十分細致地說明瞭房產稅征收細則。消息稱"2014年1月1日起,對擁有兩套住宅的傢庭,人均建築面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額。"

  不僅如此,消息還詳細設定瞭全國住房信息聯網的時間表:"2013年12月31日以前,全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫,並建立本地的住房信息系統,不得以任何借口推延。"

  專傢:倉促出臺政策不現實

  中國稅務理事學會、中山大學稅收二胎貸款研究中心主任楊衛華教授認為,"消息"的說法不夠穩妥,稅率太高,"更像是一種討論的意見,而不是要出臺的政策"。他表示,在沒有總結試點經驗之前,倉促出臺政策不現實。

  財政部財政科學研究所研究員張鵬認為,這個版本的設置比較"外行",首先是稅率過高、不現實。他還認為"消息"混淆瞭住房交易環節和保有環節的稅收。

  疑"建議"走樣成"開征消息"

  在采訪專傢後,記者再次核實消息的來源,最後發現最早的"消息"可能源自2月28日某經濟專業報紙地產版,該版刊登瞭該報下屬研究院房地產研究中心的一份《關於堅決變革房地產制度的建議》。《建議》提出限購政策應該退出,由稅收手段代替,此外還給出有關配套政策、有關公務員住房等建議。

  但經過網絡多番傳播,走樣成為瞭所謂的"房產稅開征最新消息"。

 40個重點城市已聯網

  在個人住房信息系統聯網方面,事實上在去年就確實加快瞭工作進度。按照國務院的要求,全國40個重點城市的個人住房信息系統,應於2012年6月30日前實現與住建部聯網。對此,住建部負責人3月份已經公開作出回應,目前40個重點城市住房信息基本上已經聯網。按照此前住建部的計劃,今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。不過,住建部負責人也表示,住房信息聯網系統有相當的難度,但要繼續努力把它建立起來。

  據悉,我國在房改之後就再也沒有進行過房產普查,除瞭商品房以外,各地還存在大量的其他房產可能未錄入住房信息系統,包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區的住房信息還是紙質檔案,未錄入電子信息庫。

  記者從廣州市國土房管局獲悉,廣州市轄下十區兩市的個人住房信息去年就已經提前實現和住建部的聯網。(記者何穎思、賴偉行)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/08141972009.shtml
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